-
BIST 100
16088,00%-1,23
-
DOLAR
44,18% 0,15
-
EURO
50,49% -0,84
-
GRAM ALTIN
7123,53% -1,14
-
Ç. ALTIN
11685,77% -0,65
Yargıtay’dan Kira Uyuşmazlıklarında Kritik Kararlar: Tahliye Taahhütnamesi ve Sözleşme Feshi Netleşti
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmelerinde süresi dolmadan fesih hakkı ve tahliye taahhütnamelerinin geçerliliği konusunda iki önemli karara imza attı. Artık kiracı ve ev sahipleri haklarını daha net görebilecek.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira uyuşmazlıklarında uzun süredir tartışmalı olan iki konuya açıklık getirdi. Resmi Gazete’de 12 Mart 2026 tarihinde yayımlanan kararlarla, kira sözleşmelerinin feshi ve tahliye taahhütnamelerinin geçerliliği netleşti.
Sözleşme süresi dolmadan fesih mümkün
Yüksek Mahkeme, Anamur’da yaşanan bir kira anlaşmazlığını değerlendirirken, “kiracı veya ev sahibi için kira ilişkisinin çekilmez hale gelmesi durumunda sözleşme süresi beklenmeden feshedilebilir” hükmüne vardı. Kararda, fesih hakkının konut ve çatılı işyeri kiralarında da geçerli olduğu vurgulandı.
Anamur Sulh Hukuk Mahkemesi’nde 2022’de imzalanan kira sözleşmesini ev sahibi bir yıl sonra feshetti. Mahkeme, sözleşme süresi dolmadan açılan davayı reddetti. Ancak Yargıtay, kira ilişkisinin çekilmez hale gelmesi durumunda tarafların fesih hakkını kullanabileceğini belirterek kararı bozdu.
Tahliye taahhütnameleri artık daha net
Yargıtay’ın ikinci kararı, ev sahiplerinin kira sözleşmesinden hemen sonra aldıkları tahliye taahhütnamelerini ilgilendiriyor. Karara göre, kira sözleşmesinden bir gün sonra imzalanan tahliye taahhütnamesi kiracının serbest iradesiyle verilmişse geçerli sayılacak.
Kararda, kiracının belgedeki tarih veya şartları sonradan değiştirdiğini iddia etmesi halinde, bunu kanıtlaması gerektiği de belirtildi. Bu durum, ev sahiplerinin taşınmazlarını kiracıdan geri alırken başvurabilecekleri hukuki yolları netleştiriyor.
Hukuki ve pratik sonuçlar
Ev sahipleri: Tahliye taahhütnameleri geçerli ve icra yoluyla uygulanabilir.
Kiracılar: Baskı altında imzalandığını ispatlamadıkça taahhütname geçerli sayılır.
Genel: Kira ilişkisinin çekilmez hale gelmesi, sözleşme süresi beklenmeden fesih hakkı doğuruyor.
Yargıtay’ın bu kararları, kira uyuşmazlıklarında yıllardır süren belirsizlikleri ortadan kaldırırken, kiracı ve ev sahiplerinin hak ve yükümlülüklerini daha net biçimde ortaya koyuyor.
Yorum Ekle
Suriye'de askeri kışlada roket patladı: 29 yaralı
Ukrayna, Storm Shadow ile Rus topraklarını hedef aldı: 7 ölü, 40 yaralı
Manavgat Belediyesine yönelik soruşturmada 12 şüpheli tutuklandı
Prof. Dr. Mehmet Şirik’ten 14 Mart Tıp Bayramı mesajı
Malatya'da otomobil ile kamyon çarpıştı: 1 ölü, 1 yaralı
Ay: Kudüs ve Mescid-i Aksa Müslümanların ortak mirasıdır
Ağrı’dan "siyonist yayılmacılık küresel barışı tehdit ediyor" uyarısı
TARİHÇİ İLBER ORTAYLI HAYATINI KAYBETTİ!
DENİZLİ VE AFYONKARAHİSARLILAR BİRLİK SOFRASINDA BULUŞTU
800 Yıllık Mirasın Gölgesi Kızılkule'de İstiklal Marşı Coşkusu Yaşandı!
Batmanlılar Kudüs için tek ses oldu: Kudüs ve Aksa özgür olmalı
BM: Gazze'ye yönelik tüm insani yardım hareketleri engellendi
İsa Hebibbeyli: Ortaylı’nın Vefatı Türk Dünyası İçin Büyük Kayıp
Bahçeli: Türkiye, İstihbarat Tuzaklarına Kapılacak Yeni Bir Devlet Değil
Ümit Özdağ: “Türkiye, İran-İsrail Çatışmasının Dışında Kalmalı”
Kuşadası Belediye Başkanı Ömer Günel Gözaltına Alındı: CHP “Kumpas” Dedi
18 Milyon Öğrenci İçin İkinci Ara Tatil Bugün Başlıyor
Malatya'da zincirleme kaza: 3 yaralı
Kaymakamlara Alkol Denetimi Yetkisi Geliyor: Reklam ve Sponsorluklara Yeni Yasak
Araçta Sonradan Takılan Ekran ve Ses Sistemine Ceza Uyarısı
Tekne orucu tutan minikler aileleri için güllaç hazırladı
İran Dışişleri Bakanı Erakçi’den Türk Halkına Türkçe Mesaj: “Dualarınız Güç Veriyor”
İran Büyükelçisi: “Türkiye’ye Füze Atılması Bizim İçin de Soru İşareti”
Erdoğan’dan Kritik Açıklama: “Türkiye’yi Savaşın İçine Çekmek İsteyen Tuzaklara Karşı Dikkatliyiz”
Zonguldak'ta işçi taşıyan midibüsle otomobil çarpıştı: 13 yaralı
“Arıkan’dan Emekli İkramiyesine Sert Tepki: ‘Bu İkramiye Değil, Harçlık!’”
Erdoğan’dan İBB’ye Cerrahpaşa Tepkisi: “2019’dan Sonra Durdu”
CHP’li Bülbül’den Ömer Günel Operasyonuna Sert Tepki: “Hesap Sorulacak”
Tayvan açıklarında 5,7 büyüklüğünde deprem
Yükleniyor
