TEBD Başkanı Değirmenci: Batman'da ruhsat dağılımı dengesiz

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEBD) Batman İl Başkanı Mehmet Emin Değirmenci, şehirde yaşanan ruhsat sorununa ilişkin İLKHA muhabirine değerlendirmelerde bulundu.

Değirmenci, imara açılan geniş alanlara rağmen bazı bölgelerde ruhsat verilmemesinin hem sektörü hem de vatandaşları mağdur ettiğini söyledi.

Batman'da geniş çaplı bir imar açılımı yapıldığını belirten Değirmenci, buna rağmen bazı bölgelerde ruhsat verilmemesinin soru işaretlerine neden olduğunu söyledi.

TEBD Batman İl Başkanı Mehmet Emin Değirmenci

Değirmenci, "Batman'da büyük çapta bir imar açılımı yapıldı. Yaklaşık 42 bin dönümlük bir alan imara açıldı. Ancak bizim mahalleye neden ruhsat verilmediğini merak ediyoruz. Ruhsatların daha çok Gültepe ve Marangozlar Sitesi civarına verildiği söyleniyor." dedi.

"Hastane bitiyor ama çevresinde ruhsat yok"

Yeni yapılan hastanenin kısa süre içinde hizmete gireceğini ifade eden Değirmenci, hastane çevresinde ruhsat verilmemesinin ciddi bir eksiklik olduğunu dile getirdi.

"Yeni yapılan hastane bitmek üzere." diyen Değirmenci, "Önümüzdeki birkaç ay içinde tamamlanacağı ve kısa sürede faaliyete geçeceği ifade ediliyor. Ancak hastane çevresinde şu ana kadar herhangi bir ruhsat verilmiş değil. İnşaat yok, eczane yok, market yok, çay ocağı gibi işletmeler yok." ifadelerini kullandı.

"Yüzlerce personel gelecek, ihtiyaçlar nasıl karşılanacak?"

Hastanenin faaliyete geçmesiyle birlikte yoğunluk yaşanacağını belirten Değirmenci, bölgenin buna hazır olmadığını şu sözlerle vurguladı:

"Hastane hizmete girdiğinde yüzlerce personel görev yapacak. Hasta yakınları oraya gelecek. Peki bu insanlar nerede oturacak? İhtiyaçlarını nasıl karşılayacaklar? Kiralık ve satılık daire yok denecek kadar az. Ruhsat verilmediği için kimse yatırım yapamıyor, ticari alanlar oluşmuyor."

"Otogar ve hal civarı da aynı durumda"

Sorunun yalnızca hastane çevresiyle sınırlı olmadığını ifade eden Değirmenci, "Otogar ve hal civarında da benzer bir sıkıntı var. Oralarda da imar ve ruhsat sorunu yaşanıyor. Ruhsatların yalnızca Marangozlar Sitesi civarına verilmesi hem dengesizlik oluşturuyor hem de fiyatları yükseltiyor. Buna rağmen satışlar istenilen düzeyde gitmiyor." dedi.

"Müteahhitler zor durumda"

Müteahhitlerin ekonomik olarak büyük baskı altında olduğunu belirten Değirmenci, şunları söyledi:

"Müteahhitler çok zor durumda. Arsa sahipleri yüzde 50 dükkân ve yüzde 50 daire payı istiyor. Bu şu anlama geliyor: Bir dükkân arsa sahibine, bir dükkân müteahhide; bir daire arsa sahibine, bir daire de müteahhide kalıyor. Bu şartlarda bir dairenin maliyeti 6-7 milyon liraya kadar çıkıyor. Ancak müteahhitler daireleri 5 milyon liranın altında satmak zorunda kalıyor. Bu da zarar etmeleri demektir."

Arsa sahiplerinin yüksek taleplerinin sektörü zorladığını dile getiren Değirmenci, "Arsa sahiplerinin yüksek talepleri nedeniyle müteahhitler sıkışıyor, borçlanıyor, hatta iflas edenler oluyor. Bu durum hem sektöre hem de şehre zarar veriyor." dedi.

"ruhsatlar eşit ve dengeli şekilde verilmeli"

Ruhsatların dengeli dağıtılması gerektiğini vurgulayan Değirmenci, şu çözüm önerisini paylaştı:

"Biz istiyoruz ki ruhsatlar eşit ve dengeli şekilde verilsin. Otogar tarafına da, hastane çevresine de, yeni şehir hastanesi civarına da ruhsat verilsin. Böyle olursa altyapı daha planlı gider, yük tek bir bölgede toplanmaz. Aynı zamanda daire fiyatları da makul seviyelere iner, kiralar dengelenir."

"Talep sadece bana ait değil"

Bu talebin geniş bir kesim tarafından dile getirildiğini belirten Değirmenci, amaçlarının daha yaşanabilir bir şehir olduğunu ifade etti.

Değirmenci, "Bu sadece benim talebim değil. Kenar mahallelerde oturan vatandaşlar, mahalle muhtarları ve bölge sakinleri de aynı talebi dile getiriyor. Amacımız dengeli bir yapılaşma ve daha yaşanabilir bir şehir oluşmasıdır." diye konuştu. (İLKHA)