Kahramanmaraş merkezli meydana gelen depremin ardından ev sahipleri ile kiracıların arasındaki hukuki süre boyunca dikkat çekici hukukçular, orta ve ağır inşaatta, kiracıların tek taraflı sözleşmeyi feshedebileceklerine vurgu yaptılar.

Yaşayan depremin ardından ev sahibi ile kiracılar arasındaki hukuki kullanım nasıl işleyeceği merak edilen konuların başında. Orta ve ağır tüketim binalarında, kiracıların tek taraflı sözleşmeyi feshedebileceğine dikkat çeken Avukat Hacı Kahraman, AFAD tarafından verilen taşıma bedelinin kiracıya verilmesinin gökyüzünü çizdi. Kahraman, “Kiracı depremzede olması hasebiyle eğer evi orta ve ağır süpürürse, sözleşmeyi feshedebilir, böyle bir hakkı var. Orta ve ağır hırsızların yıkılması kuralı, aslında sözleşmede kendi feshedilmiş sayılıyor. Bu durumda eğer kiracı, kiraya verene peşin bir kira ödemişse, bu ödemiş olduğu kirayı sebepsiz zenginleşme kapsamı, Borçlar Kanunu'nda belirtilen hükümler kapsamı geri ana. Eğer bir kira ödemesi yapmamışsa, kirada bulunduğu süre boyunca, yani sözleşmenin feshini gerektirecek bir hukuki durumun ortaya çıkmasından itibaren, eğer kiracının bir borcu varsa, bunu kiraya verene o tarihe kadar ödemesi gerekiyor. O erişim bir sonraki kısımla ilgili herhangi bir ödeme yapmak zorunda değildir.” dedi. Bir ihmal söz konusu olması halinde kiracı zarar gören eşyalar için de ücret talep edebileceğini dile getiren Kahraman, “Eğer depremden dolayı bir hasar oluşursa, burada kiraya verenin kusuru söz konusuysa, eşyalara bir zarar görmüşse, kiracı bu zararını da topladı. Ama burada mücbir sebep söz konusu. Her iki taraftan da kaynaklanmayan bir durum söz vardır. Bu durumda ancak kusurluluğun durumu halinde böyle bir zarar düzenleme.” ifadesini kullandı. Son olarak verilen destek ve taşıma bedeline de dikkat çeken Kahraman, şöyle konuştu: “Depremzede kiracının, mahalli Bakanlığı Acil ve Afet Durum Yönetimi Başkanlığının bir takım yardım ve destekleri yapılıyor. Bu da hane başına yapılan ödeme ile amaçlanmıştır. Tabii ki ikamet esas alınarak yani orada ikamet eden kişiye ödenmektedir. Hafif hızlı evlerde de AFAD'ın verdiği 10 bin TL'lik destek alınabilir. Orta ve ağır yapılar için nakliye bedeli kiracıya ödenir, ev sahibine ödenmez.